Estimation théorique
Rue Laurent Deramez,51100 Reims (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.15)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Laurent Deramez,51100-Reims indique un avis de valeur compris entre 421.000€ et 475.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.210€ et 4.750€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 421.000€ et 475.000€ avec un indice de confiance de 2.25 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.842€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.842€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Reims (51454), comprenant 185211 habitants est de 9,83€, soit un loyer théorique mensuel de 983€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,08€, à 13,66€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 708€ et 1.366€ avec un indice de confiance de 7.14 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 421.000€ et 475.000€ avec un indice de confiance de 2.25 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.842€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.842€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Reims (51454), comprenant 185211 habitants est de 9,83€, soit un loyer théorique mensuel de 983€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,08€, à 13,66€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 708€ et 1.366€ avec un indice de confiance de 7.14 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-05-09 | 26 | RUE LAURENT DERAMEZ | 2 | 33 | 31 | 128500€ | 3894€ |
2020-06-24 | 28 | RUE LAURENT DERAMEZ | 3 | 88 | 70 | 295000€ | 3352€ |
2023-06-02 | 13 | RUE JACQUART | 6 | 135 | 114 | 442000€ | 3274€ |
2021-01-28 | 19 | RUE JACQUART | 4 | 64 | 117 | 467000€ | 7297€ |
2022-03-14 | 30 | RUE CAMILLE LENOIR | 5 | 123 | 85 | 355500€ | 2890€ |
2021-03-30 | 46 | RUE CAMILLE LENOIR | 3 | 85 | 65 | 292000€ | 3435€ |
2022-08-31 | 31 | RUE CAMILLE LENOIR | 4 | 124 | 145 | 591300€ | 4769€ |
2020-06-29 | 30 | RUE DES TEMPLIERS | 10 | 295 | 275 | 860000€ | 2915€ |
2020-10-12 | 78 | AV JEAN JAURES | 5 | 90 | 0 | 229000€ | 2544€ |
2022-11-03 | 78 | AV JEAN JAURES | 5 | 90 | 0 | 258500€ | 2872€ |
2022-08-05 | 21 | RUE WARNIER | 14 | 380 | 603 | 1671860€ | 4400€ |
2022-10-04 | 53 | RUE CAMILLE LENOIR | 6 | 119 | 184 | 490000€ | 4118€ |
2019-06-28 | 57 | RUE CAMILLE LENOIR | 5 | 109 | 0 | 205000€ | 1881€ |
2022-06-30 | 13 | RUE RUINART DE BRIMONT | 10 | 243 | 249 | 804000€ | 3309€ |
2020-07-27 | 25 | RUE DES TEMPLIERS | 9 | 194 | 231 | 737749€ | 3803€ |
2022-11-23 | 9 | RUE DE CERNAY | 6 | 200 | 136 | 682500€ | 3413€ |
2020-01-29 | 21 | RUE DES TEMPLIERS | 5 | 150 | 107 | 595000€ | 3967€ |
2019-08-23 | 16 | RUE WARNIER | 10 | 212 | 248 | 690000€ | 3255€ |
2020-07-10 | 17 | RUE DE CERNAY | 7 | 185 | 644 | 815000€ | 4405€ |
2022-06-24 | 52 | RUE RAYMOND GUYOT | 7 | 146 | 142 | 555800€ | 3807€ |
2022-06-10 | 15 | RUE DE CERNAY | 4 | 57 | 51 | 250000€ | 4386€ |
2020-06-29 | 15 | RUE WARNIER | 10 | 172 | 221 | 670000€ | 3895€ |
2020-06-05 | 12 | RUE WARNIER | 10 | 225 | 209 | 725000€ | 3222€ |
2022-07-28 | 6 | RUE MACQUART | 2 | 72 | 60 | 264540€ | 3674€ |
2020-09-18 | 23 | RUE DE L ECU | 6 | 150 | 187 | 590000€ | 3933€ |
2021-08-24 | 32 | RUE RUINART DE BRIMONT | 8 | 180 | 227 | 635000€ | 3528€ |
2020-06-12 | 20 | RUE DE CERNAY | 9 | 189 | 181 | 510000€ | 2698€ |
2022-04-29 | 71 | RUE CAMILLE LENOIR | 3 | 85 | 298 | 378250€ | 4450€ |
2020-05-25 | 13 | RUE DE SAVOYE | 9 | 250 | 134 | 675700€ | 2703€ |
2022-08-25 | 6 | RUE DAVID | 5 | 140 | 119 | 547000€ | 3907€ |
2022-09-27 | 15 | RUE DE SAVOYE | 5 | 160 | 131 | 801000€ | 5006€ |
2020-08-31 | 8 | RUE WARNIER | 5 | 91 | 103 | 507300€ | 5575€ |
2020-07-15 | 21 | RUE RUINART DE BRIMONT | 7 | 176 | 384 | 803800€ | 4567€ |
2021-10-30 | 6 | RUE CAMILLE LENOIR | 4 | 85 | 122 | 418000€ | 4918€ |
2021-03-05 | 85 | RUE CAMILLE LENOIR | 4 | 83 | 123 | 447000€ | 5386€ |
2019-09-13 | 10 | RUE DAVID | 8 | 139 | 250 | 595000€ | 4281€ |
2019-11-13 | 37 | RUE DE CERNAY | 5 | 80 | 369 | 520000€ | 6500€ |
2021-03-04 | 22 | RUE WERLE | 9 | 130 | 214 | 915670€ | 7044€ |
2019-10-23 | 1 | PL DU 30 AOUT 1944 | 9 | 280 | 407 | 845000€ | 3018€ |
2020-06-03 | 19 | RUE MACQUART | 6 | 123 | 180 | 420000€ | 3415€ |
2022-03-07 | 16 | RUE DAVID | 7 | 129 | 161 | 555000€ | 4302€ |
2022-07-13 | 25 | RUE WERLE | 8 | 264 | 177 | 895000€ | 3390€ |
2022-05-12 | 15 | RUE DAVID | 5 | 176 | 137 | 350480€ | 1991€ |
2022-10-10 | 16 | RUE D ORMESSON | 4 | 57 | 57 | 439900€ | 7718€ |
2021-12-15 | 21 | RUE MACQUART | 4 | 96 | 531 | 998500€ | 10401€ |
2023-02-01 | 18 | RUE D ORMESSON | 4 | 63 | 56 | 193500€ | 3071€ |
2020-09-24 | 89 | RUE CAMILLE LENOIR | 4 | 84 | 101 | 305000€ | 3631€ |
2021-06-03 | 14 | RUE MABILLON | 6 | 130 | 136 | 444800€ | 3422€ |
2022-03-31 | 38 | RUE KELLERMANN | 8 | 185 | 180 | 632000€ | 3416€ |
2020-07-31 | 3 | PL ALFRED BROUETTE | 5 | 200 | 0 | 580000€ | 2900€ |
2019-08-20 | 10 | RUE COQUEBERT | 11 | 252 | 337 | 795290€ | 3156€ |
2022-09-09 | 10 | RUE COQUEBERT | 11 | 252 | 337 | 1261500€ | 5006€ |
2019-06-28 | 13 | PL DU 30 AOUT 1944 | 3 | 92 | 142 | 150000€ | 1630€ |
2020-12-14 | 38 | RUE COQUEBERT | 4 | 74 | 76 | 180000€ | 2432€ |
2021-01-29 | 40 | RUE COQUEBERT | 6 | 148 | 122 | 576500€ | 3895€ |
2021-09-14 | 28 | RUE DU BASTION | 4 | 74 | 83 | 213500€ | 2885€ |
2019-09-19 | 37 | RUE DAVID | 7 | 145 | 234 | 520000€ | 3586€ |
2019-09-24 | 35 | RUE RUINART DE BRIMONT | 6 | 115 | 56 | 265330€ | 2307€ |
2020-11-23 | 35 | RUE RUINART DE BRIMONT | 6 | 115 | 56 | 365550€ | 3179€ |
2021-05-11 | 59 | RUE COQUEBERT | 6 | 131 | 64 | 350000€ | 2672€ |
2020-01-06 | 23 | BD JAMIN | 7 | 190 | 180 | 530000€ | 2789€ |
2021-02-11 | 11 | RUE KELLERMANN | 10 | 163 | 534 | 1200000€ | 7362€ |
2022-07-04 | 46 | RUE DAVID | 5 | 120 | 151 | 456000€ | 3800€ |
2020-06-29 | 33 | RUE COQUEBERT | 10 | 281 | 673 | 300000€ | 1068€ |
2022-06-29 | 39 | RUE RUINART DE BRIMONT | 6 | 150 | 121 | 455000€ | 3033€ |
2022-04-29 | 33 | RUE PERSEVAL | 5 | 140 | 184 | 720000€ | 5143€ |
2021-07-22 | 41 | RUE RUINART DE BRIMONT | 8 | 181 | 250 | 180000€ | 994€ |
2021-10-05 | 41 | RUE RUINART DE BRIMONT | 8 | 181 | 250 | 400000€ | 2210€ |
2020-07-28 | 27 | RUE COQUEBERT | 4 | 101 | 102 | 250000€ | 2475€ |
2020-09-29 | 20 | RUE PERSEVAL | 10 | 400 | 187 | 911500€ | 2279€ |
2023-03-31 | 28 | RUE PERSEVAL | 9 | 180 | 264 | 950000€ | 5278€ |
2022-01-14 | 45 | RUE RUINART DE BRIMONT | 8 | 127 | 129 | 507000€ | 3992€ |
2021-08-31 | 23 | RUE DES MOISSONS | 10 | 250 | 383 | 1310790€ | 5243€ |
2021-07-05 | 25 | RUE DES MOISSONS | 6 | 150 | 78 | 550000€ | 3667€ |
2021-03-23 | 56 | RUE DAVID | 5 | 95 | 69 | 254980€ | 2684€ |
2022-06-28 | 49 | BD JAMIN | 7 | 184 | 319 | 857950€ | 4663€ |
2019-05-16 | 51 | BD JAMIN | 6 | 120 | 191 | 350000€ | 2917€ |
2021-10-01 | 23 | RUE NICOLAS HENRIOT | 5 | 120 | 188 | 743000€ | 6192€ |
2019-10-30 | 53 | BD JAMIN | 10 | 203 | 309 | 665000€ | 3276€ |
2020-01-13 | 74 | RUE COQUEBERT | 4 | 60 | 92 | 217400€ | 3623€ |
2019-05-22 | 48 | RUE DE CERNAY | 3 | 148 | 444 | 410000€ | 2770€ |
2021-06-04 | 59 | RUE DAVID | 7 | 159 | 248 | 430000€ | 2704€ |
2020-06-29 | 61 | RUE DAVID | 4 | 94 | 95 | 380000€ | 4043€ |
2020-11-19 | 66 | RUE JACQUART | 4 | 78 | 0 | 258000€ | 3308€ |
2022-01-27 | 66 | RUE JACQUART | 4 | 90 | 0 | 265000€ | 2944€ |
2019-10-31 | 66 | RUE JACQUART | 4 | 150 | 0 | 283300€ | 1889€ |
2021-11-24 | 57 | RUE RUINART DE BRIMONT | 4 | 72 | 110 | 307500€ | 4271€ |
2022-05-25 | 67 | BD JAMIN | 4 | 125 | 506 | 949730€ | 7598€ |
2020-07-24 | 17 | BD CARTERET | 5 | 60 | 227 | 496300€ | 8272€ |
2020-05-29 | 4 | RUE FAVART D HERBIGNY | 4 | 82 | 77 | 264200€ | 3222€ |
2022-10-24 | 22 | RUE DORIGNY | 5 | 96 | 169 | 526990€ | 5489€ |
2019-11-26 | 73 | BD JAMIN | 4 | 71 | 281 | 514650€ | 7249€ |
2020-02-27 | 42 | BD JAMIN | 4 | 84 | 47 | 183590€ | 2186€ |
2022-02-08 | 24 | RUE NICOLAS HENRIOT | 5 | 180 | 572 | 830000€ | 4611€ |
2021-04-27 | 25 | RUE ANDRIEUX | 10 | 332 | 645 | 1050000€ | 3163€ |
2021-08-25 | 33 | BD CARTERET | 5 | 170 | 223 | 530000€ | 3118€ |
2023-02-13 | 65 | RUE RUINART DE BRIMONT | 5 | 86 | 86 | 303500€ | 3529€ |
2022-02-02 | 30 | RUE NICOLAS HENRIOT | 5 | 131 | 271 | 481200€ | 3673€ |
2021-01-28 | 133 | RUE CAMILLE LENOIR | 4 | 60 | 70 | 250000€ | 4167€ |
2023-05-17 | 16 | RUE DE LA JUSTICE | 4 | 90 | 110 | 435000€ | 4833€ |
2019-09-09 | 40 | BD JAMIN | 6 | 113 | 0 | 288000€ | 2549€ |
2023-03-20 | 40 | BD JAMIN | 5 | 114 | 0 | 387600€ | 3400€ |
2019-09-05 | 40 | BD JAMIN | 5 | 128 | 0 | 390200€ | 3048€ |
2022-08-23 | 40 | BD JAMIN | 5 | 128 | 0 | 410000€ | 3203€ |
2021-03-26 | 70 | RUE RUINART DE BRIMONT | 4 | 102 | 96 | 333350€ | 3268€ |
2019-12-20 | 24 | RUE FAVART D HERBIGNY | 5 | 100 | 129 | 235000€ | 2350€ |
2022-09-30 | 20 | RUE DE LA JUSTICE | 5 | 160 | 153 | 635000€ | 3969€ |
2021-01-26 | 4 | RUE PIPER | 12 | 248 | 194 | 700000€ | 2823€ |
2020-08-21 | 6 | RUE PIPER | 9 | 257 | 662 | 1221000€ | 4751€ |
2020-05-05 | 8 | RUE DU PETIT ARSENAL | 8 | 204 | 242 | 875000€ | 4289€ |
2020-06-24 | 16 | RUE PRIEUR DE LA MARNE | 6 | 116 | 287 | 480000€ | 4138€ |
2021-10-15 | 24 | RUE LINGUET | 7 | 190 | 337 | 1049650€ | 5524€ |
2019-10-24 | 6 | RUE DU PETIT ARSENAL | 7 | 215 | 242 | 982000€ | 4567€ |
2020-09-28 | 8 | RUE SAINT HILAIRE | 9 | 331 | 531 | 995000€ | 3006€ |
2022-04-08 | 21 | RUE CHARLIER | 5 | 114 | 91 | 307000€ | 2693€ |
2021-05-04 | 27 | RUE CHARLIER | 4 | 98 | 91 | 240000€ | 2449€ |
2022-10-25 | 39 | RUE DORIGNY | 6 | 113 | 194 | 686770€ | 6078€ |
2021-07-08 | 60 | BD JAMIN | 6 | 108 | 148 | 577900€ | 5351€ |
2020-09-09 | 9 | RUE CHARLIER | 3 | 52 | 90 | 262500€ | 5048€ |
2020-04-17 | 3 | RUE GUERNIER | 6 | 150 | 149 | 237000€ | 1580€ |
2022-08-19 | 8 | RUE BONHOMME | 10 | 257 | 196 | 973340€ | 3787€ |
2022-07-21 | 33 | RUE CHARLIER | 3 | 150 | 136 | 225000€ | 1500€ |
2022-03-22 | 3 | RUE CHARLIER | 4 | 102 | 134 | 349000€ | 3422€ |
2022-04-13 | 7 | RUE DE LA JUSTICE | 9 | 250 | 1140 | 1200000€ | 4800€ |
2021-03-30 | 7 | RUE DE L ISLE | 6 | 166 | 262 | 795000€ | 4789€ |
2021-12-27 | 41 | RUE FAVART D HERBIGNY | 2 | 88 | 103 | 197900€ | 2249€ |
2020-01-06 | 66 | BD JAMIN | 4 | 81 | 169 | 422000€ | 5210€ |
2023-02-09 | 62 | RUE DU CHAMP DE MARS | 3 | 52 | 47 | 129400€ | 2488€ |
2021-11-29 | 14 | RUE DE BERRU | 3 | 67 | 0 | 125000€ | 1866€ |
2021-03-26 | 7 | RUE GUERNIER | 5 | 149 | 275 | 291200€ | 1954€ |
2022-11-08 | 20 | RUE CHARLIER | 5 | 95 | 145 | 275700€ | 2902€ |
2022-11-25 | 1 | RUE DAUBENTON | 3 | 96 | 71 | 100000€ | 1042€ |
2019-09-30 | 6 | RUE DES ECOLES | 5 | 94 | 97 | 220000€ | 2340€ |
2021-10-22 | 38 | RUE HOUZEAU MUIRON | 8 | 153 | 208 | 415000€ | 2712€ |
2020-10-16 | 3 | RUE DE THIONVILLE | 5 | 100 | 214 | 240000€ | 2400€ |
2019-07-11 | 36 | RUE BOUCHER DE PERTHES | 3 | 44 | 93 | 155000€ | 3523€ |
2022-05-02 | 38 | RUE BOUCHER DE PERTHES | 5 | 72 | 95 | 242000€ | 3361€ |
2022-10-18 | 27 | RUE VOLTAIRE | 3 | 118 | 134 | 560000€ | 4746€ |
2019-10-15 | 5 | RUE BONHOMME | 6 | 105 | 107 | 502000€ | 4781€ |
2021-12-15 | 44 | RUE BOUCHER DE PERTHES | 4 | 85 | 120 | 268000€ | 3153€ |
2019-05-24 | 82 | RUE DE CERNAY | 4 | 150 | 125 | 330000€ | 2200€ |
2020-11-13 | 143 | AV JEAN JAURES | 5 | 134 | 424 | 591000€ | 4410€ |
2019-10-24 | 4 | RUE DE THIONVILLE | 3 | 48 | 151 | 207400€ | 4321€ |
2020-06-11 | 3 | RUE DES TROIS RAISINETS | 10 | 225 | 287 | 870000€ | 3867€ |
2021-09-10 | 58 | RUE FAVART D HERBIGNY | 2 | 68 | 99 | 192800€ | 2835€ |
2022-01-07 | 32 | RUE DE LA JUSTICE | 4 | 86 | 117 | 345000€ | 4012€ |
2022-01-24 | 48 | RUE BOUCHER DE PERTHES | 3 | 48 | 71 | 244100€ | 5085€ |
2020-12-03 | 5 | PL DOCTEUR KNOERI | 10 | 364 | 989 | 935000€ | 2569€ |
2022-08-08 | 58 | RUE CHARLIER | 3 | 72 | 180 | 363000€ | 5042€ |
2021-07-30 | 4 | RUE DE THIONVILLE | 6 | 130 | 188 | 444000€ | 3415€ |